1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
37.2万円/㎡
前年比+26.4%
仙台市青葉区
34.6万円/㎡
前年比+1.7%
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ネオハイツ西勝山中央公園
宮城県仙台市青葉区西勝山
仙山線 / 北仙台駅 徒歩35分
1994年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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2階 / 68.47㎡の場合
相場
985万円
14.4万円/㎡
563
844
1,126
1,407
AI査定結果
推定相場価格
985万円
14.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
844万円〜1,126万円
12.3万円/㎡〜16.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.6%
最終更新日: 2026年4月3日
ネオハイツ西勝山中央公園
800万円（11.7万円/㎡）/ 2階 / 68.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は16.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 800万円 | 11.7万円 | 2階 | 68.47㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/15 | 980万円 | 14.8万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/09 | 798万円 | 10.8万円 | 4階 | 74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/27 | 999万円 | 15.1万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 1,099万円 | 16.7万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/12 | 1,099万円 | 16.7万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/07/26 | 1,199万円 | 18.2万円 | 5階 | 66㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 1,299万円 | 19.7万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/14 | 1,299万円 | 19.7万円 | 5階 | 66㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 1,050万円 | 15.3万円 | 4階 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/26 | 1,399万円 | 21.2万円 | 5階 | 66㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 1,480万円 | 22.4万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/03/25 | 680万円 | 9.7万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 880万円 | 12.6万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,480万円 | 22.4万円 | 5階 | 66㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 980万円 | 14.0万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 1,280万円 | 18.7万円 | 4階 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/07/28 | 1,080万円 | 14.6万円 | 4階 | 74㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 1,180万円 | 15.9万円 | 4階 | 74㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 1,280万円 | 18.7万円 | 4階 | 68.44㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 1,320万円 | 19.3万円 | 4階 | 68.44㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/10/21 | 1,080万円 | 15.4万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 1,260万円 | 18.0万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 1,400万円 | 20.0万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は12.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | ネオハイツ西勝山中央公園 仙台市青葉区西勝山 | 北仙台駅35分 | 800万円 | 11.7万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/15 | カーネギー広瀬 仙台市青葉区落合二丁目 | 陸前落合駅3分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/04 | エトワール仙台西 仙台市青葉区落合一丁目 | 陸前落合駅7分 | 999万円 | 14.3万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/10 | メゾフォルテ西仙台 仙台市青葉区折立三丁目 | 陸前落合駅22分 | 750万円 | 12.3万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | 国見パーク・ホームズA棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅13分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/25 | 国見パーク・ホームズE棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 東北福祉大前駅15分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/13 | 国見パーク・ホームズB棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅12分 | 890万円 | 13.6万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | ナイスステージ国見ケ丘 仙台市青葉区国見六丁目 | 東北福祉大前駅13分 | 1,040万円 | 14.0万円 | 74.09㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 朝日プラザ広瀬の杜IIロイヤルクレスト 仙台市青葉区八幡七丁目 | 葛岡駅6分 | 850万円 | 13.1万円 | 64.69㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/24 | ネオハイツ水の森公園 仙台市青葉区水の森三丁目 | 北仙台駅29分 | 870万円 | 13.3万円 | 65.24㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/31 | サンセレクト国見 仙台市青葉区国見五丁目 | 国見駅10分 | 890万円 | 12.7万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/27 | ライオンズマンション東勝山 仙台市青葉区東勝山三丁目 | 仙台駅30分 | 950万円 | 12.4万円 | 76.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/05 | クラッセリヴエール八幡 仙台市青葉区八幡六丁目 | 国見駅13分 | 685万円 | 11.0万円 | 62.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/22 | ロワイヤルユウ千代田 仙台市青葉区千代田町 | 北山駅10分 | 845万円 | 11.1万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/11 | ロイヤルパレス北山 仙台市青葉区北山二丁目 | 北山駅3分 | 690万円 | 10.9万円 | 63.29㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/09 | エクレール花壇 仙台市青葉区花壇 | 大町西公園駅8分 | 800万円 | 13.7万円 | 58.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 23戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で26.4%上昇、仙台市青葉区では1.7%上昇しています。